ヴェリテ千里青葉丘

名称

ヴェリテ千里青葉丘

所在地

大阪府吹田市青葉丘南215番39（地番）

交通

大阪モノレール線「宇野辺」駅徒歩8分

地域・地区

第二種中高層住居専用地域、25ｍ第三種高度地区

地目

宅地

建ペイ率

26.42％(限度60.00％)

容積率

148.83％(限度200.00％)

私道負担

あり（敷地内歩道部分）

敷地面積

5，137.85㎡

売買対象面積

5，137.85㎡

建築確認対象面積

5，137.85㎡

建築面積

1，356.97㎡

建築延床面積

8，903.39㎡

建築確認番号

第2021確認建築CIAS00578号（令和3年7月19日付）

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上11階建

総戸数

99戸

住居専有面積

54.94㎡～94.61㎡

バルコニー面積

9.75㎡～16.62㎡

ルーフバルコニー面積・使用料

18.88㎡～27.75㎡／月額使用料：380円～560円

サービスバルコニー面積

2.68㎡・3.65㎡

アルコーブ面積

2.47㎡～8.53㎡

トランクルーム

0.81㎡（全住戸付）※サウスコート（南棟）2階に設置／月額使用料：300円

間取り

2LDK＋SIC～4LDK＋WIC＋N＋DEN＋SIC

分譲後の敷地権利形態

建物専有部：区分所有、敷地及び共用部：専有面積持分割合による所有権の共有

道路幅員

西側約8.00ｍ

駐車場

96台【平面式13台（うち、分譲駐車場8台、福祉対応1台）、機械式81台、来客用駐車場2台】
・賃貸駐車場／月額使用料：9,000円～17,000円
・分譲駐車場／価格：300万円～420万円、管理費：1,710円～3,060円、修繕積立金：1,300円～2,330円、修繕積立基金：97,000円～175,000円

自転車置場

198台(平面式30台、3人乗り対応スライドラック式35台、スライドラック式133台）、月額使用料：200円～500円

バイク置場

22台(バイク6台、ミニバイク16台)、月額使用料：バイク/1，000円・ミニバイク/500円

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

管理員の勤務形態

日勤

工事完了時期

令和5年（2023年）6月下旬（予定）

引渡可能時期

令和5年（2023年）7月下旬（予定）

設計図書閲覧場所

「ヴェリテ千里青葉丘」マンションギャラリー
南海不動産㈱、竣工後は「ヴェリテ千里青葉丘」管理組合（管理員室）

事業主（売主）

南海不動産株式会社
[国土交通大臣（5）第6144号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産
公正取引協議会加盟]
〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号 ＴＥＬ06-4396-8055

販売提携（代理）

株式会社アクラス
大阪府知事(5)第49425号
(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19F TEL 06-6442-3334

管理会社

南海ビルサービス株式会社

設計・監理

不二建設株式会社一級建築士事務所

設計協力

株式会社カノン アソシエイツ

施工

不二建設株式会社

先着順分譲概要

販売戸数

3戸

販売価格（税込）

3，598万円～5，898万円

間取り

3LDK+WIC～3LDK+WIC+N

住居専有面積

66.12㎡～90.55㎡

バルコニー面積

10.79㎡～16.05㎡

ルーフバルコニー面積

27.19㎡

アルコーブ面積

2.47㎡・2.67㎡

トランクルーム

0.81㎡（全住戸付）※サウスコート（南棟）2階に設置／月額使用料：300円

管理費（月額）

6，940円～9，510円

管理準備金（一括）

15，000円

修繕積立金（月額）

5，290円～7，240円

修繕積立一時金（一括）

397，000円～543，000円

販売スケジュール

先着順申込受付中

申込受付場所

「ヴェリテ千里青葉丘」マンションギャラリー

申込時にお持ちいただくもの

印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）・2020・2021・2022年分の収入がわかるもの（源泉徴収票等）・車検証（駐車場が必要な方のみ、コピー可）※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。

取引条件の有効期限

2023年2月7日

再登録販売概要

販売戸数

1戸

販売価格（税込）

2，898万円

間取り

2LDK+SIC

住居専有面積

54.94㎡

バルコニー面積

9.75㎡

アルコーブ面積

5.98㎡

トランクルーム

0.81㎡（全住戸付）※サウスコート（南棟）2階に設置／月額使用料：300円

管理費（月額）

5，770円

管理準備金（一括）

15，000円

修繕積立金（月額）

4，400円

修繕積立一時金（一括）

330，000円

登録申込受付期間

2023年2月26日（日）10：00～12：00まで

抽選日時

2023年2月26日（日）13：00より

申込受付場所・抽選場所

「ヴェリテ千里青葉丘」マンションギャラリー

申込時にお持ちいただくもの

印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）・2020・2021・2022年分の収入がわかるもの（源泉徴収票等）・車検証（駐車場が必要な方のみ、コピー可）［住宅ローンご利用の方］住宅ローン事前審査承認通知書、［現金購入の方］通帳の写し等※詳しくは係員にご相談下さい。

取引条件の有効期限

2023年2月26日