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■全体概要
| 名称 | ヴェリテ大阪福島 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目30番9(地番) |
| 交通 | Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩11分、JR東西線「海老江」駅徒歩12分、阪神本線「野田」駅徒歩12分 |
| 用途地域 | 商業地域・工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 2,402.26m2 |
| 建築面積 | 660.57m2 |
| 建築延床面積 | 6,584.17m2 |
| 建築確認番号 | 第BCJ20大建確061号（2021年2月1日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 住居専有面積 | 59.36m2～78.40m2 |
| バルコニー面積 | 10.07m2～12.32m2 |
| サービスバルコニー面積 | 2.05m2・2.11m2 |
| アルコーブ面積 | 2.36m2～6.68m2 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部：区分所有、敷地及び共用部：専有面積持分割合による所有権の共有 |
| 道路幅員 | 約14.49ｍ（都市計画道路幅員27ｍ） |
| 駐車場 | 42台〔平面式15台（内小型車専用4台）、機械式27台〕、月額使用料（税込）：11,500円～22,000円 |
| 自転車置場 | 168台（スライドラック式）、月額使用料（税込）：100～400円 |
| バイク置場 | 10台（大型5台・ミニ5台）、月額使用料（税込）：バイク置場5台3,000円・ミニバイク置場5台：1,500円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 竣工予定 | 2022年8月下旬 |
| 入居予定 | 2022年9月下旬 |
| 設計図書閲覧場所 | 南海不動産株式会社 竣工後は「ヴェリテ大阪福島」管理組合（管理員室） |
| 事業主(売主) | 南海不動産株式会社 [国土交通大臣（5）第6144号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号 TEL.06-4396-8055 |
| 販売提携(代理) | 株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [国土交通大臣(10)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号日土地堺筋ビル6階 TEL.06-6203-3650 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ 南海ビルサービス株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
■第3期予告販売概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,690万円～5,898万円 |
| 最多販売価格帯（税込） | 4,800万円台・4,900万円台（各8戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 59.36m2～78.40m2 |
| バルコニー面積 | 10.07m2～12.32m2 |
| サービスバルコニー面積 | 2.05m2・2.11m2 |
| アルコーブ面積 | 2.36m2～6.68m2 |
| 管理費(月額) | 5,820円～7,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,750円～6,270円 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括払) | 356,000円～470,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 20,000円 |
| 販売スケジュール | 2021年12月上旬 |
| 申込受付場所 | 「ヴェリテ大阪福島」マンションギャラリー |
| 申込時お持ちいただくもの | 印鑑(認印)、本人確認書類（運転免許証、パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください） ※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
予告広告
※価格・販売戸数は未定です。次期販売住戸が未確定のため、物件データは全体のものを表示しています。 確定情報は本広告において明示します。本広告を開始するまで、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
■第2期14次先着順販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 5,398万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 住居専有面積 | 78.40m2 |
| バルコニー面積 | 12.32m2 |
| サービスバルコニー面積 | 2.11m2 |
| アルコーブ面積 | 6.68m2 |
| 管理費(月額) | 7,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,270円 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括払) | 470,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 20,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 申込受付場所 | 「ヴェリテ大阪福島」マンションギャラリー |
| 申込時お持ちいただくもの | 印鑑(認印)、本人確認書類（運転免許証、パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください） ※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 最終情報更新日 | 2021年12月6日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2021年12月6日 |
※徒歩分数は、本物件より80mを1分で算出した概算時間です(1分未満は切り上げ)。