“大阪梅田6分”駅近マンションプロジェクト
「ヴェリテ神崎川シティサイド」

EQUIPMENT

VERITE基準

南海不動産の暮らしに対する「真理」を結実。「ヴェリテ」とは、仏語で〈真実・真理・正直〉を意味する言葉です。
全てのお客様に、本当に価値ある住まいを…の願いから生まれた、ヴェリテの住性能基準です。
ここに住まう方々が快適、安全、スマートに暮らせる品質価値観。先進の設備やセキュリティをはじめ、
建築構造やエコロジーなど、細やかな配慮が施されたこだわりの品質、それが「VERITE基準」です。

細やかな配慮と、環境への想いを
行き届かせた快適スペック

快適 機能性の高い先進の設備をラインナップで暮らしを一段と快適に彩ります

ガス温水床暖房「ヌック」

リビングの床には、やわらかな温もりで足元からお部屋全体を暖めるガス温水床暖房「ヌック」を標準装備しました。不快な風がなく、ホコリも巻き上げず身体にやさしい暖房システムです。

ガス温水床暖房「ヌック」■メーカー参考写真

ルーバー面格子

共用廊下に面する窓には、プライバシー性に配慮し、可動ルーバー面格子を設置。廊下からの視線を遮り、ルーバーを開閉させることで通風・採光をコントロールできます。

ルーバー面格子■参考写真

防音サッシ

室内の騒音を抑えるT-1・25等級の防音サッシを採用しています。住まう方がいつも快適に過ごしていただける、心地よい住まいづくりを目指しています。

防音サッシ■防音サッシ概念図

70dB(A) − 25dB = 45dB(A)
室外の騒音 − サッシの遮音性能値 = 室内の騒音の大きさ
※この値はサッシ性能に基づく計算値であり、室内音レベルを示すものではありません。※実際の建物においては、通気孔その他の開口部があるため、これらの開口部を遮蔽しないときの遮音性能は部材自体の遮音性能よりも低下します。

ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

全身を包み込む柔らかな霧状のミストサウナを毎日ご家庭で楽しめます。さらに、冬の入浴時の暖房、衣類の乾燥、入浴後の空気を入れかえる換気、夏に便利な涼風、そして24時間換気の機能も備わっています。

ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」■メーカー参考写真

ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」■メーカー参考写真

健康的な暮らしを守るシックハウス対策

接着剤等に含まれるホルムアルデヒド等の有機化学物質を出来るだけ低減し、健康的な生活を実現していただくため、壁・天井のクロスにはホルムアルデヒド放散等級F☆☆☆☆(フォースター)タイプを採用。もちろん接着剤もノンホルマリンタイプを採用し、シックハウス対策に努めました。

健康的な暮らしを守るシックハウス対策

※μg(マイクログラム):100万分の1gの重さ。放散速度1μg/㎡hは建材1㎡につき1時間当たり1μgの化学物質が発散されることをいいます。

ペットも家族と考えたマンション

「ヴェリテ神崎川シティサイド」は、ペットと暮らせるマンション。お散歩帰りなどにご利用いただける便利なペット足洗い場も設けています。※管理規約の飼育細則に準じます。

ペットも家族と考えたマンション■イメージ写真

スマホで外出先から遠隔操作

外出先からお湯はりやふろ予約の操作がスマホでできるので、帰ったらすぐに温かいお風呂に入れます。また、床暖房のON/OFFや予約もスマホででき、暖かく快適なお部屋が迎えてくれます。

スマホで外出先から遠隔操作

■サービスご利用のための事前確認事項
①インターネット環境の確認●常時接続のインターネット環境があること●無線LANルータを経由してインターネットに接続できる環境があること②無線LANルータの無線機能確認●【必須】IEEE802.11bまたはg.n(nは2.4GHz帯のみ)に対応していること●【必須】WPA2もしくはWPAの暗号化方式に対応していること■サービスご利用のためには、アプリストアから専用アプリをダウンロードして設定してください。※詳しくは係員にお尋ねください。

24時間換気システム

気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを設置しています。

24時間換気システム■24時間換気システム説明図

宅配ボックスの受取りも、24時間対応

メールコーナーには、24時間受取り可能な宅配ボックスを設置しました。※リース ※運用上のルール・制限があります。

宅配ボックスの受取りも、24時間対応■メーカー参考写真

セフィオンテクト便器

陶器表面の凹凸をナノレベルでツルツルに。イオンパワーで汚れがつきにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。※運用上のルール・制限があります。

【クリーン樹脂】
ウォシュレットの便座とノズルには、撥水性のある防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。
【強力脱臭でにおいをシャットアウト】
座ると自動で「脱臭」スタート、使用後は吸い込み量が強力な「オートパワー脱臭」に切り替わります。
【保温便座で暖めた便座をしっかり保温】
暖めた便座から熱を逃さず快適な使い心地です。

セフィオンテクト便器■メーカー参考写真

新聞朝刊各戸配達サービス

「新聞朝刊各戸配達サービス」を導入しており、ご購読契約した各住戸の玄関新聞受けまで新聞配達員が朝刊をお届けする便利なサービスです。※一部の新聞は宅配対象外となることがあります。

新聞朝刊各戸配達サービス■イメージ写真

エコロジー 経済的な配慮が行き届いたエコ仕様のアイテムをふんだんに取り入れています

省エネ高効率給湯器エコジョーズ

高機能熱交換器を使って排熱を有効利用し、省エネ・省コストをサポートします。

省エネ高効率給湯器エコジョーズ■メーカー参考写真

給湯効率95%を達成

高効率・環境配慮

概念図■概念図

高圧一括受電サービス

マンション全体の電気を一括購入することで、ご入居者さまの電気料金をお安くするサービスです。Next Powerが一括購入した電気を、地域電力会社より割安な料金でマンション全体へ供給します。電力会社の基本料金+電気料金+燃料調整費額の単価を最大32%割引します。

高圧一括受電サービス■概念図

専有部分電気料金が大変おトク!最大32%割引

※1.32%の割引は、Next Powerの一括受電サービス8%割引と、各サービスの継続利用が前提となります。契約が解除となった場合、関電SOSは2%、関電ガスは9%、インターネット(J:COM、テンフィートライト)は3%、NPひかりは2%、J:COM有料テレビ放送契約は3%、家事代行サービスは7%の割引がそれぞれ解除されます。J:COMのインターネットをご利用の場合は、J:COM有料テレビ放送を契約されても3%の割引はありません。※実際にご請求させていただく金額には、当該月に応じた再生可能エネルギー発電促進賦課金を加算してご請求させていただきます。

サーモバスSガス代
節約

4時間後の温度変化がわずか2.5℃のサーモバスSを採用しました。浴槽保温材と保温組フタの”ダブル保温”構造でお湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費が節約でき、お湯の温度変化が少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。

サーモバスS※参考イラスト

節水トイレ水道代
節約

大洗浄4.8L、小洗浄3.6Lと節水を実現し、従来品に比べ約70%の節水を実現しました。

節水トイレ

節水トイレ※メーカー算出による値です。使用条件により効果は異なります。

〈試算条件〉2017年12月現在・年間使用日数:365日、家族4人(男性2人、女性2人)、大1回/日・人、小3回/日・人※1、水道代265(税込)円/㎥ ※2※消費税率8%で試算しています。※1 「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より※2(一社)日本バルブ工業会より※3 1987〜2001年商品(C720R)

スイッチ付きエコフルシャワー水道代
節約

シャワーヘッドに内蔵した羽根車が、シャワー穴を半分ふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。普段の使い方で、従来水量(10L/分)と比べて最大48%の節水・省エネ効果を実現します。

年間 約21,500円おトク!※メーカー算出による値です。使用条件により効果は異なります。

スイッチ付きエコフルシャワー

■試算条件(国研)建築研究所 平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報(住宅)」における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。【比較品】サーモ水栓+シャワーヘッド[最適流量10L/分]【引用元】(国研)建築研究所 平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報(住宅)」における、技術情報(住宅)」および自社基準
■試算条件単価 上記の各製品は以下の単価に基づいて算出しています。【単価】電気:27円/kWh(税込)、上下水道:265円/㎡(税込)、都市ガス:168円/㎡(税込)、プロパンガス:706円/㎡(税込) ※数値はあくまで目安であり、記載通りの削減を保証するものではありません。

ガスやお湯の使用量を
スマホアプリでチェックガス代
節約

ガス・お湯の使用量をスマホアプリで見える化し、手軽に確認できます。さらに省エネアドバイスもします。

給湯器ガス使用量給湯器ガス使用量

お湯使用量お湯使用量

■サービスご利用のための事前確認事項
①インターネット環境の確認●常時接続のインターネット環境があること●無線LANルータを経由してインターネットに接続できる環境があること②無線LANルータの無線機能確認●【必須】IEEE802.11bまたはg.n(nは2.4GHz帯のみ)に対応していること●【必須】WPA2もしくはWPAの暗号化方式に対応していること■サービスご利用のためには、アプリストアから専用アプリをダウンロードして設定してください。※詳しくは係員にお尋ねください。

複層ガラス断熱性能
アップ

2枚の板ガラスの間に密封された中空層を設けた複層ガラスを各住戸の窓に採用しました。内外の熱伝達等を抑え、冷暖房効率の向上、ガラス面の結露抑制を図っています。

複層ガラス■複層ガラスサッシ概念図

LEDダウンライト照明電気代
節約

玄関・廊下・キッチン・浴室・洗面室・トイレ等の照明器具は、省エネ効果の高いLED照明を採用しています。※住戸内部分

LEDダウンライト照明

断熱性に優れた外壁断熱性能
アップ

外壁の厚さはRC壁部分は約180㎜〜200㎜(一部除く)を確保。内側には断熱材を吹きつけたうえでプラスターボードを貼ることにより、断熱性を向上させました。

断熱性に優れた外壁■軸組工法イメージイラスト

断熱性を高めた建物構造断熱性能
アップ

直射日光による温度上昇が気になる最上階住戸に配慮するため、屋上には外部側へ断熱材を敷き、外部からの影響を受けやすい1階・2階Aタイプ住戸には床スラブ下に断熱材を用い、断熱性能を高めました。また断熱材を外壁部から天井スラブ下までカバーすることで外部の冷気を室内に伝わりにくくしました。

断熱性を高めた建物構造■断熱概念図

断熱等性能等級「4」取得(予定)断熱性能
アップ

構造躯体の断熱・気密化、冬期の日射の取り入れ効果と蓄熱措置、夏期の日射を遮る対策など、住宅本体の効果について評価します。また、結露の発生を抑える対策についても同様に評価されます。「ヴェリテ神崎川シティサイド」では、性能表示事項の一つ、温熱環境・エネルギー消費量に関すること(断熱等性能等級)で等級4を取得する予定です。

※掲載の写真は「ヴェリテ神崎川シティサイド」モデルルームにて2020年3月に撮影したもので、家具・調度品等は分譲価格に含まれません。一部オプションを含みます。あらかじめご了承ください。