“大阪梅田6分”駅近マンションプロジェクト
「ヴェリテ神崎川シティサイド」

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全体概要
名称 ヴェリテ神崎川シティサイド
所在地 大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番31(地番)
交通 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩3分
地域・地区 近隣商業地域、第1種住居地域、準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 31.83%(許容建ぺい率74.24%)
容積率 271.10%(許容容積率 271.23%)
私道負担 あり
敷地面積 売買対象面積・1,645.04m2、建築確認対象面積・1,554.07m2
建築面積 494.64m2
建築延床面積 4,628.54m2
建築確認番号 BCJ19大建確050号(令和元年11月26日)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階
総戸数 59戸
住居専有面積 61.85m2~80.49m2
バルコニー面積 9.93m2~11.34m2
サービスバルコニー面積 10.94m2
テラス面積 10.20m2~11.34m2
専用庭面積 6.47m2~19.50m2(月額使用料:160円~200円/月)
間取り 2LDK+WTC~4LDK+WIC+SIC
管理費(月額) 6,930円~9,010円
修繕積立金(月額) 4,950円~6,440円
修繕積立基金(一括) 371,000円~483,000円
管理準備金(一括) 15,000円
分譲後の敷地権利形態 建物専有部:区分所有、敷地及び共用部:専有面積持分割合による所有権の共有
道路幅員 北側約4.0m、南側約10.95m
駐車場 23台(平面18台:月額使用料17,000円、平面4台:月額使用料15,900円、福祉用平面1台:月額使用料15,000円)
自転車置場 86台(ラック式80台:月額使用料200円、平面6台:月額使用料400円)
バイク置場 2台(月額使用料1,000円)
ミニバイク置場 6台(月額使用料500円)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定 令和3年9月中旬
入居予定 令和3年10月中旬
設計図書閲覧場所 「ヴェリテ神崎川シティサイド」マンションギャラリー、南海不動産株式会社、竣工後は「ヴェリテ神崎川シティサイド」管理組合(管理員室)
事業主(売主) 南海不動産株式会社
国土交通大臣(4)第6144号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号TEL.06-4396-8055
販売提携(代理) 株式会社プロヴァンスコーポレーション
大阪府知事(4)第51562号
(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜2丁目2番22号 北浜中央ビル TEL06-6204-1171
管理会社 南海ビルサービス株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社鍜治田工務店
第2期先着順分譲概要
販売戸数 5戸
価格 3,708万円~4,878万円
間取り 2LDK+WTC~4LDK+WIC+SIC
住居専有面積 61.85m2~80.49m2
バルコニー面積 9.93m2~11.34m2
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付場所 「ヴェリテ神崎川シティサイド」マンションギャラリー
申込時お持ちいただくもの 印鑑(認印)・2018年分・2019年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、車検証(駐車場が必要な方のみ、コピー可)
※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
第2期8次先着順分譲概要
販売戸数 2戸
価格 3,868・4,498万円
間取り 2LDK+WTC・3LDK+WIC
住居専有面積 61.85m2・73.02m2
バルコニー面積 10.20m2・11.34m2
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付場所 「ヴェリテ神崎川シティサイド」マンションギャラリー
申込時お持ちいただくもの 印鑑(認印)・2018年分・2019年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、車検証(駐車場が必要な方のみ、コピー可)
※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
最終情報更新日 2020年10月20日
次回更新予定日 2020年10月20日

※徒歩分数は、本物件より80mを1分で算出した概算時間です(1分未満は切り上げ)。