物件概要
OUTLINE
| 名称 | ヴェリテ三国ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁142（地番） |
| 交通 | 南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩5分、JR阪和線「三国ケ丘」駅徒歩5分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 44.41％(限度80.00％) |
| 容積率 | 299.86%(限度300.00％) |
| 私道負担 | なし |
| 敷地面積/売買対象面積/ | 建築確認対象面積 1,907.27m2 |
| 建築面積 | 846.95m2 |
| 建築延床面積 | 6,315.99m2 |
| 建築確認番号 | 第ERI-20033200号(令和2年10月16日付)・第ERI-20045076号（令和2年12月24日）（計画変更） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 販売戸数 | 79戸 |
| 住居専有面積 | 55.48m2～83.82m2 |
| バルコニー面積 | 7.74m2～12.35m2 |
| 間取り | 2LDK+N～4LDK |
| 分譲後の敷地権利形態 | 建物専有部：区分所有、敷地及び共用部：専有面積持分割合による所有権の共有 |
| 道路幅員 | 北側約6.00ｍ、東側約6.00ｍ、南側約6.00ｍ |
| 駐車場 | 50台（平面式2台、機械式47台：福祉用平面式1台）、月額使用料:11,000円～17,000円 |
| 自転車置場 | 139台（スライドラック式127台、平面式12台）月額使用料:200円・500円 |
| バイク置場 | 8台（中型2台・ミニ6台）月額使用料:1,000円・2,000円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 工事完了時期 | 竣工済（令和4年2月） |
| 引渡可能時期 | 即入居可 |
| 設計図書閲覧場所 | 「ヴェリテ三国ヶ丘」現地販売センター、南海不動産株式会社 竣工後は「ヴェリテ三国ヶ丘」管理組合（管理員室） |
| 事業主(売主・広告主) | 南海不動産株式会社 [国土交通大臣（5）第6144号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号 TEL.06-4396-8055 |
| 販売提携(代理) | 株式会社アクラス 大阪府知事(5)第49425号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19F TEL 06-6442-3334 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社アモルファス建築設計事務所 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,640万円 ～ 5,820万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 65.25㎡～83.82㎡ |
| バルコニー面積 | 7.74㎡～12.35㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.85㎡～7.24㎡ |
| 管理費(月額) | 6,530円～8,380円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,220円～6,710円 |
| 修繕積立基金(一括払い) | 392,000円～503,000円 |
| 管理準備金(一括払い) | 15,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 申込受付場所 | 「ヴェリテ三国ヶ丘」現地販売センター |
| 申込時お持ちいただくもの | 印鑑(認印)・2020年・2021年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)・車検証(駐車場が必要な方のみ、コピー可) ※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2022年12月末日 |
| 最終情報更新日 | 2023年1月24日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2023年2月7日 |
※徒歩分数は、本物件より80mを1分で算出した概算時間です(1分未満は切り上げ)。