近鉄長野線「富田林」駅徒歩2分の新築マンションヴェリテ富田林プレミアム

VERITE基準

VERITE TONDABAYASHI PREMIUM

南海不動産の暮らしに対する「真理」を結実。「ヴェリテ」とは、仏語で〈真実・真理・正直〉を意味する言葉です。
全てのお客様に、本当に価値ある住まいを…の願いから生まれた、ヴェリテの住性能基準です。
ここに住まう方々が快適、安全、スマートに暮らせる品質価値観。
先進の設備やセキュリティをはじめ、建築構造やエコロジーなど、細やかな配慮が施されたこだわりの品質、それが「V E R I T E 基準」です。

細やかな配慮と、環境への想いを行き届かせた快適スペック

COMFORT快適

機能性の高い先進の設備をラインナップ。暮らしを一段と快適に彩ります

ガス温水床暖房「ヌック」

リビングの床には、やわらかな温もりで足下からお部屋全体を暖めるガス温水床暖房「ヌック」を標準装備しました。不快な風がなく、ホコリも巻き上げず身体にやさしい暖房システムです。

■メーカー参考写真
ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

全身を包み込む柔らかな霧状のミストサウナを毎日ご家庭で楽しめます。さらに、冬の入浴時の暖房、衣類の乾燥、入浴後の空気を入れかえる換気、夏に便利な涼風、そして24時間換気の機能も備わっています。

■メーカー参考写真
スマホで外出先から遠隔操作

外出先からお湯はりやふろ予約の操作がスマホでできるので、帰ったらすぐに温かいお風呂に入れます。また、床暖房のON/OFFや予約もスマホででき、暖かく快適なお部屋が迎えてくれます。
■サービスご利用のための事前確認事項
①インターネット環境の確認●常時接続のインターネット環境があること●無線LANルータを経由してインターネットに接続できる環境があること②無線LANルータの無線機能確認●【必須】IEEE802.11bまたはg.n(nは2.4GHz帯のみ)に対応していること●【必須】WPA2もしくはWPAの暗号化方式に対応していること■サービスご利用のためには、アプリストアから専用アプリをダウンロードして設定してください。※詳しくは係員にお尋ねください。

24時間換気システム

気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを設置しています。

■24時間換気システム説明図
システムクローゼット

棚とハンガーパイプの組み合わせにより、収納したい物を美しくしまえ、取り出しやすいよう配慮した、効果的な収納ができるシステムクローゼットを採用しました。

健康的な暮らしを守るシックハウス対策

接着剤等に含まれるホルムアルデヒド等の有機化学物質を出来るだけ低減し、健康的な生活を実現していただくため、壁・天井のクロスにはホルムアルデヒド放散等級F☆☆☆☆(フォースター)タイプを採用。もちろん接着剤もノンホルマリンタイプを採用し、シックハウス対策に努めました。

※μg(マイクログラム):100万分の1gの重さ。放散速度1μg/㎡hは建材1㎡につき1時間当たり1μgの化学物質が発散されることをいいます。
セフィオンテクト便器

陶器表面の凹凸をナノレベルでツルツルに。イオンパワーで汚れがつきにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。

【クリーン樹脂】

ウォシュレットの便座とノズルには、撥水性のある防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。

【強力脱臭でにおいをシャットアウト】

座ると自動で「脱臭」スタート、使用後は吸い込み量が強力な「オートパワー脱臭」に切り替わります。

【保温便座で暖めた便座をしっかり保温】

暖めた便座から熱を逃さず快適な使い心地です。

防音サッシ

室内の騒音を抑えるT-1・25等級の防音サッシを採用しています。住まう方がいつも快適に過ごしていただける、心地よい住まいづくりを目指しています。

70dB(A) − 25dB = 45dB(A)
室外の騒音 − サッシの遮音性能値 = 室内の騒音の大きさ
※この値はサッシ性能に基づく計算値であり、室内音レベルを示すものではありません。
※実際の建物においては、通気孔その他の開口部があるため、これらの開口部を遮蔽しないときの遮音性能は部材自体の遮音性能よりも低下します。
ペットも家族と考えたマンション

「ヴェリテ富田林プレミアム」は、ペットと暮らせるマンション。お散歩帰りなどにご利用いただける便利なペット足洗い場も設けています。
※管理規約の飼育細則に準じます。

■イメージ写真
宅配ボックスの受取りも、24時間対応

メールコーナーには、24時間受取り可能な宅配ボックスを設置しました。
※運用上のルール・制限があります。

■メーカー参考写真

ECOエコロジー

経済的な配慮が行き届いたエコ仕様のアイテムをふんだんに取り入れています

省エネ高効率給湯器エコジョーズ
給水効率95%を達成

高機能熱交換器を使って排熱を有効利用し、省エネ・省コストをサポートします。

ガス得プラン 床暖料金「エコジョーズプラン」

従来は利用されていなかった燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用し、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献している省エネ給湯暖房機「エコジョーズ」を採用。お得な料金プランと省エネ効果で、スマートな暮らしを実現します。

【試算例】居住面積80㎡、2、3人家族を想定。(従来のガス料金:約98,000円の試算条件/一般的にご利用のガス機器:ふろ給湯器、ガスコンロ、ガスファンヒーター/ガス年間使用量:615㎥/適用料金:一般料金。ガス得プラン:約77,000円の試算条件/このマンションに採用のガス機器:エコジョーズ、ガスコンロ、ガス温水床暖房、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機/ガス年間使用量:659㎥/適用料金:床暖料金エコジョーズプランオプション割引9%)ガス料金は、2018年7月時点の大阪ガスの基準単価に調整額を加算。※別途ガス機器などの購入費用ならびに施工費用が必要となります。
魔法びん浴槽ガス代節約
■イメージイラスト ※浴槽には、壁面とバスエプロンに断熱材がつきます。※断熱材の色はイメージです。実際の色とは異なります。

お湯が冷めにくい「魔法びん」のような浴槽を採用しました。断熱材で包み込んだ浴槽と断熱仕様のふたが湯温をキープし、4時間後の温度変化を2.5℃以内に抑制。冬場でも快適に入浴でき、追い炊き回数が減るので、とっても省エネで経済的です。

節水トイレ水道代節約

大洗浄8L、小洗浄6Lと節水を実現し、従来品に比べ約50%の節水を実現しました。

※メーカー算出による値です。使用条件により効果は異なります。
【試算条件】2017年12月※消費税率8%で試算しています。◯年間使用日数:365日◯家族4人(男性2人・女性2人)◯大1回/日・人、小3回/日・人※水道料金=265円(税込)/㎡※従来便器:1987~2001年商品
エアインシャワー水道代節約

湯水に空気を含ませることで、湯水一粒一粒を大粒化。従来品の通常タイプ(毎分約10ℓ)からは35%の節水を実現。節水しながらもたっぷりの浴び心地が体感できます。

※メーカー算出による値です。使用条件により効果は異なります。
■試算条件〈2017年12月現在〉※消費税率8%で試算しています。照明のランプなど、市場の変化などにより予告なく変更する場合があります。年間水使用量=約38,149L年間ガス使用量=約113.2㎥(※1)(従来品シャワー)年間水使用量=約58,690L年間ガス使用量=約174.1㎥(※2)
※1 最適流量による社内モニター値。最適流量とは、(一社)日本バルブ工業会の定める方法に基づき、社内モニターにて測定した「一番使いやすいと感じる流量」のことであり、流量の上限を意味するものではありません。お客様の使用状況によっては節水量がばらつく場合もあります。
※2 「(国研)建築研究所 平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報(住宅)」における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。使用温度:40℃
ガスやお湯の使用量をスマホアプリでチェックガス代節約

ガス・お湯の使用量をスマホアプリで見える化し、手軽に確認できます。さらに省エネアドバイスもします。

■サービスご利用のための事前確認事項
①インターネット環境の確認●常時接続のインターネット環境があること●無線LANルータを経由してインターネットに接続できる環境があること②無線LANルータの無線機能確認●【必須】IEEE802.11bまたはg.n(nは2.4GHz帯のみ)に対応していること●【必須】WPA2もしくはWPAの暗号化方式に対応していること■サービスご利用のためには、アプリストアから専用アプリをダウンロードして設定してください。※詳しくは係員にお尋ねください。
複層ガラス断熱性能アップ

2枚の板ガラスの間に密封された中空層を設けた複層ガラスを各住戸の窓に採用しました。内外の熱伝達等を抑え、冷暖房効率の向上、ガラス面の結露抑制を図っています。

■複層ガラスサッシ概念図
LED照明電気代節約

玄関・廊下・キッチン・浴室・洗面室・トイレ等の照明器具は、省エネ効果の高いLED照明を採用しています。

断熱性に優れた外壁断熱性能アップ

外壁の厚さはRC壁部分は約180㎜~200㎜を確保。(ALC壁は100㎜)内側には断熱材を吹きつけたうえでプラスターボードを貼ることにより、断熱性を向上させました。

■軸組工法イメージイラスト
断熱性を高めた建物構造断熱性能アップ

直射日光による温度上昇が気になる最上階住戸に配慮するため、屋上には外部側へ断熱材を敷き、外部からの影響を受けやすい2階住戸には床スラブ下に断熱材を用い、断熱性能を高めました。また断熱材を外壁部から天井スラブ下までカバーすることで外部の冷気を室内に伝わりにくくしました。

■断熱概念図
省エネルギー対策等級「4」取得(予定)断熱性能アップ

構造躯体の断熱・気密化、冬期の日射の取り入れ効果と蓄熱措置、夏期の日射を遮る対策など、住宅本体の効果について評価します。また、結露の発生を抑える対策についても同様に評価されます。「ヴェリテ富田林プレミアム」では、性能表示事項の一つ、省エネルギー対策等級(温熱環境)で等級4を取得する予定です。