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ヴェリテ弁天町

JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩9分の新築マンション

OUTLINE物件概要

《ヴェリテ弁天町エアリー》物件概要

所在地 大阪市港区波除1丁目2-2、56-2
交通 JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩9分
建ぺい率 36.50%
容積率 298.77%
総戸数 56戸
間取り 3LDK~4LDK+WIC
敷地面積 1,333.26m2(建築確認面積)
建築面積 486.61m2
延床面積 3,983.30m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上12階建
建築確認番号 第H27確認建築近確0004480号(平成28年3月28日)
駐車場台数 33台(機械式:24台・平面式:8台・来客用1台)(月額使用料:13,000円~18,000円)
バイク置場 2台(月額使用料:2,000円)
ミニバイク置場 7台(月額使用料:1,000円)
自転車置場 142台(スライド式)(月額使用料:200円)

■第3期先着順販売概要

受付方法 先着順申込受付
販売戸数 9戸
販売価格(税込) 3,080万円~4,070万円
間取り 3LDK~4LDK+WIC
住居専有面積 63.25m2~77.55m2
バルコニー面積 10.35m2~11.43m2
管理費(月額) 5,750円~7,050円
修繕積立金(月額) 6,000円~7,360円
修繕積立基金(引渡時一括) 379,490円~465,290円
管理準備金(引渡時一括) 10,000円
申込受付日 先着順申込受付中
申込受付時間 10:00~20:00
申込受付会場 「ヴェリテ弁天町」マンションギャラリー※お申込みの際には、印鑑(お認印)、平成27・28年の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。

※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。

《ヴェリテ弁天町ブライト》物件概要

所在地 大阪市港区波除1丁目5-4
交通 JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩8分
建ぺい率 47.70%
容積率 299.08%
私道負担 なし
総戸数 38戸
間取り 2LDK+WIC~4LDK+WIC
敷地面積 899.04m2(建築確認面積)
建築面積 428.82m2
延床面積 2,688.81m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
建築確認番号 第H27確認建築近確0004516号(平成28年3月31日)
駐車場台数 18台(機械式:10台・平面式:8台)(月額使用料:12,000円~21,000円)
バイク置場 3台(月額使用料:2,000円)
ミニバイク置場 5台(月額使用料:1,000円)
自転車置場 72台(月額使用料:200円)

■第3期先着順分譲概要

受付方法 先着順申込受付
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 2,590万円~3,890万円
間取り 2LDK+WIC~4LDK+WIC
住居専有面積 61.69m2~81.19m2
バルコニー面積 14.40m2~14.94m2
管理費(月額) 5,610円~7,380円
修繕積立金(月額) 5,850円~7,700円
修繕積立基金(引渡時一括) 370,130円~487,130円
管理準備金(引渡時一括) 10,000円
申込受付日 先着順申込受付中
申込受付時間 10:00~20:00
申込受付会場 「ヴェリテ弁天町」マンションギャラリー※お申込みの際には、印鑑(お認印)、平成27・28年の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。

※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。

共通概要

地域・地区 準工業地域
地目 宅地
管理形態 区分所有者全員により団地管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
分譲後の権利形態 土地はエアリー、ブライトの団地建物所有者全員の共有となります。共有持分はエアリー、ブライト全ての建物専有面積に対し、団地建物所有者が所有する専有部分の専有面積の割合となります。また、建物は区分所有となります。
管理会社 南海ビルサービス株式会社
設計図書閲覧場所 「ヴェリテ弁天町」マンションギャラリー及び南海不動産株式会社。竣工後は「ヴェリテ弁天町」団地管理組合(管理員室)
竣工予定 平成30年1月上旬
入居予定 平成30年2月上旬
事業主(売主)

南海不動産株式会社
国土交通大臣(4)第6144号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、大阪市浪速区難波中2丁目7番2号 TEL.06-6633-1055

南海電気鉄道株式会社
大阪府知事(15)第3442号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、大阪市浪速区敷津東2丁目1番41号 TEL.06-6644-7016

販売提携(代理) プレジオコーポレーション株式会社
大阪府知事(2)第56286号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、大阪市西区靱本町1丁目7番22号SKKビル5階 TEL.06-6479-0304
設計・監理 株式会社アモルファス建築設計事務所
施工 不二建設株式会社
更新日 平成29年5月26日
次回更新予定日 平成29年6月9日

提携ローン概要のご案内

取扱金融機関 提携銀行
ご利用いただける方 (1)お借入時の年齢が満20歳以上65歳以下の方で、最終完済時の年齢が満80歳以下の方。(2)団体信用生命保険にご加入が認められる方。(3)金融機関所定の保証会社の保証を受けられる方。(保証料をご負担いただきます)(4)その他金融機関の定める申込基準に適合する方。
融資限度額 50万円以上1億円以内(10万円単位)
返済期間 3年以上35年以内(1年単位)
利率 変動金利0.6%(店舗金利より2.075%優遇)尚、融資金利は、融資実行時の金利が適用されます。
返済方法 元利均等毎月返済。ご希望の方は半年払い(ボーナス払い)返済の併用。
保証料 借入期間35年の場合、借入額100万円につき20,618円(税込)
事務手数料 手数料32,400円(税込)※提携ローンは一定要件該当者が対象です。金利は年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし前返済額の1.25倍が限度)。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合がございます。金利は平成29年5月時点。